Видео

Bonjour, qu’en est-il de l’assurance du bien si j’assure une maison qui n’est en soit plus la mienne? Quel risque ? Si la banque le découvre à quoi je m’expose?

Super vidéo, tu pense que ca crain si je vend ma maison et que jen achète une autre derriere avec cet argent? Sachant que jai encore 23ans de credit.. Ils sont en mesure de me trainer en justice?

oui c'est bien mais comment faire pour qu'il soit accepter la vente à terme aussi par qui et oui trop de complication aussi

Je viens de vendre un bien sans hypothèque j'hesite a rembourser le pret au vu des taux actuels

Ne jamais investir dans la terre agricole, le proprietaire ne peut plus rien faire pour recuperer son bien .

C'est terminé, les charges vont devenir des loyers, tu payes un loyer en tant que proprio, rien ne va plus.

Bonjour j'ai deux biens à trocer en région parisienne en bon état et troc contre des biens à renover je fais marcher le bouche à oreille au lieu de passer passer par des intermaidiaires plus au moins sérieux dans cet periode pas évident pour les ventes

Bonjour c.est quoi la formation pour pourvoir acheter un terrain agricole si on pas de compétences dans ce domaine

Intéressant, mais comment fait on pour trouver les biens à vendre en plateau ? Je n'en vois jamais sur les sites de vente immobilière.

L'échange de maison, location d'un espace de stockage, division de son terrain, un verger/ potager, du parking si vous êtes en centre ville, louer sa toiture pour du solaire, faire une sur-élévation pour créer un locatif, faire une maison très design et la louer pour des films, prévoir une grande piscine en bassin naturel, du stockage d'eau pour la revendre l'été ( en 2040...), après la valeur principale de sa maison c'est son emplacement si vous achter en ville avec du terrain avec la loi ZAN votre terrain sera une mine d'or ;)

1400€/m2 pour de la RE2020? Ca me paraît peu

Pourquoi tu ne fais pas ces opé en perso ?

Hello Nico, tu me donne froid avec ce bonnet😂😂😂

Très bonne nouvelle. Je vais y souscrire pour me lancer en 2024.

J'ai une idée. On hypothèque la moitié de sa maison pour obtenir un prêt bancaire . Et avec l'argent, on investit dans un truc .

Bonjour, c'est une question que je me pose également ; n'ayant pas envie de faire d'investissement locatif, je peux cependant m'offrir une belle maison.. A part louer une chambre et louer une partie de son terrain/garage (pour du stockage ou de l'hivernage de caravane par ex) je ne vois pas tellement. Sinon louer sa maison pendant ses vacances mais il faut avoir la confiance et l'envie. On peut aussi réfléchir au probleme autrement, c'est à dire qu'au lieu de chercher à recuperer de l'argent, one peut aussi faire en sorte d'en dépenser moins ; Meilleure isolation, systeme de chauffage plus performant, produire son electricité.. Pour l'instant je reste sur mon idée de loger des abeilles dans mes ruches, elles bossent pour moi gratuitement mais c'est pas demain la veille qu'elles me rendront riche 🐝🍯🥚🐔

Bonjour Nicolas, sa fait plaisir de te revoir.

Je partage ton analyse Nico sur le bon coté de cette crise: elle va épurer l'écosystème des MDB amateurs et fragiles. Par contre je m'interroge sur un de tes commentaires: il me parait difficile de faire rentrer des lots pour "les garder en stock en attendant la fin de la crise", car la crise sera longue et le cout du portage financier plus important. Autre commentaire plus léger: je ne pense pas qu'on puisse parler "du Marchand de Bien" ou "du chirurgien" en parlant "du metier de MDB" .

Salut Nico merci, j’essayais justement ces derniers jours à me connecter à la plate-forme de formation ! Génial merci encore

Depuis quelques mois, des bonnes affaires commencent déjà à revenir, mais il ne faut pas se précipiter et bien négocier les prix. En attendant je suis bien content d'avoir investi dans le locatif. Les loyers augmentent fortement, je n'imafinais pas il y a encore 1 an, louer aussi cher et aussi facilement.

Bien d'accord avec toi. Faire le dos rond et les opportunités vont se présenter dans les mois à venir. Bon dimanche Nicolas.

Vidéo intéressante de l'attaque que subissent les propriétaires de la part de l'état : ruclips.net/video/hTc5D0gEGLs/видео.htmlsi=xSKdMM-Ew_kyAniJ

Merci tres bonne info 😅

Bonjour Nicolas, merci pour la vidéo, je vais prochainement faire une acquisition en tant que MDB pro, ça sera une petite surface (17m2) donc pas de TVA ? Et si j’ai bien compris l’artisan pourras me fera une facture avec 10% de TVA au lieu de 20% ? Je ne récupérerai pas de TVA à la vente, mais est ce que je récupère la tva sur mes dépenses courantes de MDB ? (déplacements, resto, essences etc) merci !

Que risque t’on ? Si la banque nous choppe et on peut pas renbourser ? Merci

Salut Nicolas, J’espère que tu vas bien, Super Vidéo comme d'habitude , continue comme ça. j'ai vendu un appartement sous hypothèque, et le notaire a versé l’intégralité de la somme a moi , sans demandé main levée d'hypothèque et sans rembourser la banque , 8 mois après il s'est rendu compte de son erreur et me demande le remboursement intégrale du crédit soit 112 000€. Puis je refuser , Car c'est lui qui est responsable d'avoir oubliée de purger l’hypothèque et de rembourser la banque. il as une assurance responsabilité civil pour ça. est-ce que La banque peux assigné le notaire en responsabilité et indemnisation. tu me conseille quoi Merci de ton retour. et continue comme ça tu nous apprend beaucoup de choses merci infiniment

Blablablabla 3minutes pour ne rien dire

en faisant un PVD sur un terrain en indivision, les maisons appartiennent à l'indivision ou à celui qui a fait le PVD ?

L’intérêt pour moi de travailler dans une agence reconnue en national c’est que le fait de faire nos compromis nous permettent de mieux comprendre le dossier ce qui n’est pas le cas du mandataire

Je suis dans la situation opposée. J'ai hérité d'un terrain très bien placé il y a de cela plusieurs années. Mais comme j'avais pas vraiment de fonds, j'ai fait un bail à construction qui est un peu le même principe que le bail emphythéotique. Je reçois une redevance annuelle qui est peu comparativement à ce que le preneur engrange mais moi qui me permet d'être indépendant financièrement (je continue quand même à travailler mais sans stress). Chacun y trouve son compte. On entame la 12ème année (sur 25 ans) et pour l'instant tout ce passe bien. Le preneur a déjà largement rentabilisé son investissement de départ.

Merci. Avant COVID 1,20% sur 20ans pour de l'investissement immo. Je vais faire ça proprement car aujourd'hui les taux remontent. Rémunération estimé 6% assurance vie 👌

Salut Nicolas

Salut Nicolas, as-tu une formation de marchand de bien en vente ?

Bonjour Nico, une question simple (pour toi)! - immeuble de plus de 5 ans, divisé en plusieurs lots. Possibilité de ne pas avoir de TVA, même si vendu lot par lot? Merci d’avance pour ta réponse.

Promo'SM

Aller voir directement un géomètre expert qui s occupera des plans et de l'état descriptif de division. Voir le notaire pour la publication.

Allez Nico ! Coucou de Lyon !

Merci 🙏 pour ton partage Nico 👍

Salut Nicolas, Dans quelle mesure le prix de vente pour du logement social ou accession sociale sera moins chère ? Et quelle est la différence entre les 2 ? Merci et bon ski :)

Top merci beaucoup pour ces paroles 🙏🏻

Salut Nico Super tes vidéos Toujours aussi intéressant 👍

Dieu merci il existe chez nous des organisme de "contrôle" tel la SAFER, quoi que contestable sur certain point mais dans l'ensemble absolument indispensable, sans quoi nous virions dans une jungle totales, ce serait du grand n'importe quoi, d'ailleurs aujourd'hui personne ne pourrai investir dedans puisque des sauvages vous aurais précédé depuis longtemps. Comment vouloir acquérir une terre hypothétiquement constructible dans le futur a un agriculteur ? N'est t'il pas sensé le savoir ? N'est-ce pas une insulte a sont intelligence ? Je vomis tout ces vautours, l'air est lourd et puant en leurs présence.

je suis pour la surélévation des bâtiments haussmannien

Salut si j'achète un bien en vente a terme libre et que je trouve un acheteur ça marche comment ?

salut, c'est pour quand la prochaine video sur une op a toi?🤪Ca fait longtemps!!!😜

Salut les appuis ils ne sont pas beaux en resine c mieux .ll faut les payer les commerciaux ca fait du ménage.

Toujours un plaisir tes videos Nico. Effectivement construire plusieurs maisons sur un terrain est vraiment bien mais avec un Cmiste pour ma part; très rassurant pour les banques. Oui, faire attention avec qui on va signer les contrats: j'ouvre un chantier de 4 maisons en janvier après voir bouclé un projet de 3 maisons en 2020. 2 ans après la livraison, ce constructeur n°1 pourtant dans les landes a fait faillite, j'ai eu chaud mais il y a des garanties d'achevement des travaux pour un projet commencé en cas de difficultés. Bonne continuation!

Salut Nico Juste pour te dire qu'il m'est impossible d'accéder à la formation MDB et ceci depuis plusieurs semaines Aucune réponse du support client Aurait tu une solution s'il te plaît Je voulais revoir la formation car je me relance dans l'immo après un achat revente réussie

Les gens qui investissent dans de l'agricole pour spéculer ou faire une maison "à moindre coût" -> allez mourrir de faim Les agriculteurs ne peuvent plus acheter à cause de vous, ils meurent. Oubliez pas que ces terres ont vocation à nous nourrir, les lotissements ça remplit pas notre estomac

Golf du beaujolais ?:)